Vende o alquila tu inmueble con un agente de Polo Urbano a tu lado
Nos reunimos contigo, revisamos los documentos, hacemos el análisis legal y te acompañamos en cada paso hasta la firma y la entrega de llaves.
★ Solo para propietarios directos, con contrato de exclusiva- Reunión personal para conocer tu caso
- Revisión de documentos y partida registral
- Análisis legal: cargas, gravámenes y titularidad
- Visitas, negociación y contrato
- Notaría, SUNARP y entrega de llaves
Una operación segura, sin que tengas que hacerlo solo
Vender o alquilar un inmueble tiene muchos pasos y riesgos. Tu agente de Polo Urbano se encarga de todo y te mantiene informado.
Se reúne contigo
Conoce el inmueble, lo que necesitas y tus plazos. Te explica el proceso y la comisión desde el primer día.
Revisa los documentos
Partida registral, títulos, autovalúo y servicios. Te decimos qué falta y cómo conseguirlo.
Hace el análisis legal
Confirma quiénes son los dueños y que no haya hipotecas, embargos ni cargas que frenen la operación.
Te acompaña hasta el final
Visitas, negociación, contrato, notaría, SUNARP y entrega. Está contigo hasta el último paso.
Así trabajamos contigo
Reunión inicial
Tu agente se reúne contigo, conoce el inmueble y lo que buscas, y te explica cada paso y la comisión antes de empezar.
Revisión de documentos
Revisamos la partida registral en SUNARP, el título o escritura, el autovalúo (HR y PU) y los recibos de servicios.
Análisis legal
Verificamos cargas, gravámenes, hipotecas y embargos, quiénes son los propietarios y que todo esté en regla para vender o alquilar.
Precio y estrategia
Definimos el precio con datos del mercado y publicamos tu aviso como premium en Polo Urbano, con buenas fotos y descripción.
Visitas y negociación
Filtramos a los interesados, coordinamos y acompañamos las visitas, y negociamos las condiciones contigo.
Firma y entrega
Te acompañamos en la separación, la minuta, la escritura pública en notaría, la inscripción en SUNARP y la entrega de llaves.
Trabajamos con contrato de exclusiva
La intermediación de Polo Urbano se realiza con un contrato de exclusiva: durante un plazo acordado, un solo agente de Polo Urbano se encarga de tu inmueble de principio a fin.
Es la forma más ordenada y segura de vender o alquilar, y la que mejores resultados da.
★ Un inmueble, un responsableExclusivo para propietarios directos
Trabajamos directamente con el dueño del inmueble. Si eres agente o inmobiliaria, puedes publicar tus inmuebles en Polo Urbano con nuestros planes.
Si vendes tu inmueble
- Precio de venta con datos reales del mercado
- Aviso premium en Polo Urbano y difusión en redes
- Visitas solo con compradores interesados
- Minuta, notaría, SUNARP y entrega de llaves
Si alquilas tu inmueble
- Renta adecuada según la zona y el inmueble
- Evaluamos a los posibles inquilinos
- Contrato de alquiler claro, con garantía y plazos
- Entrega del inmueble con inventario
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta el servicio?
La comisión depende del tipo de operación y del inmueble. Tu agente te la explica en la primera reunión y queda por escrito en el contrato de exclusiva antes de empezar, sin costos ocultos.
¿Quién puede contratar la intermediación?
Solo propietarios directos, es decir, el dueño del inmueble o quien lo represente legalmente. Si eres agente o inmobiliaria, puedes publicar en Polo Urbano con nuestros planes.
¿Trabajan con exclusiva?
Sí. La intermediación se brinda solo con contrato de exclusiva. Así un solo agente se hace responsable de tu inmueble, cuida el precio y la información, y te acompaña de forma ordenada en todo el proceso.
¿Qué incluye la revisión legal?
Revisamos la partida registral en SUNARP para confirmar quiénes son los propietarios y si hay hipotecas, embargos u otras cargas. También revisamos el título, el autovalúo y que los papeles coincidan con el inmueble.
¿Me acompañan a la notaría?
Sí. Te acompañamos en la separación, la minuta, la firma de la escritura pública y la inscripción en SUNARP, hasta la entrega de llaves.
¿Puedo seguir publicando mi aviso por mi cuenta?
Sí. Publicar en Polo Urbano sigue siendo tu decisión. Con la intermediación, tu agente se encarga del aviso, las visitas y todo el proceso por ti.